Om je beter en persoonlijker te helpen, gebruiken wij cookies en vergelijkbare technieken. Met de cookies volgen wij en derde partijen jouw internetgedrag binnen onze site. Hiermee tonen we advertenties op basis van jouw interesse en kun je informatie delen via social media. Als je verdergaat op onze website gaan we ervan uit dat je dat goed vindt. Meer weten? Bekijk onze cookiepagina
Sluiten close icon
Online verzekeren Particulier Zakelijk
  • Home
    • Onze diensten
      • Over ons
        • Contact
          • Nieuws
            • Coronavirus
          • Particulier
            • Verzekeringen
            • Hypotheken
            • Inkomensvoorzieningen
            • Financieringen
            • Uitvaartverzekering
          • Zakelijk
            • Casemanagement
            • Bedrijfshypotheek
            • Inkomensvoorzieningen
            • Verzekeringen
            • Verzuim en Inkomen
          • Documenten
            • Belastingaangifte
            • Dienstverleningsdocumenten & AVG
            • Financiële bijsluiter
            • Formulieren & Brochures
            • Sponsoring
            • Disclaimer
          • Partners
            • Wispaja
            • Viera
            • Cové Makelaars
            • Sandra de Callafon
          search icon

          De keuze voor een hypotheekvorm en rentevastperiode is altijd maatwerk

          Als je een huis koopt, mag je de hypotheekrente aftrekken als je belastingaangifte doet. Daar gelden wel regels voor.

          Zo moet je jouw hypotheek volgens een strak schema aflossen. Je kunt kiezen voor een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek. 

          Het recht op renteaftrek geldt bij nieuwe hypotheken voor hooguit 30 jaar. De maximale aftrek is dit belastingjaar 36,93%. Je mag dus maximaal € 369 aftrekken per € 1.000 hypotheekrente die je in 2023 betaalt.

          Annuïteitenhypotheek

          Als je kiest voor een annuïteitenhypotheek, betaal je over de hele looptijd van de hypotheek elke maand hetzelfde bedrag. Met een deel ervan los je de lening af, de rest is rente. In eerste instantie is het aflossingsdeel klein en het rentedeel groot. Naarmate de tijd verstrijkt, bestaat het bedrag voor een steeds groter deel uit aflossing.

          Lineaire hypotheek

          Met een lineaire hypotheek betaal je elke maand een vast bedrag om je hypotheek af te lossen. Daarnaast betaal je rente. Hierdoor zijn je maandlasten in het begin relatief hoog. Je moet dan immers rente betalen over de gehele lening. Des te meer je hebt afgelost, des te minder rente je nog hoeft te betalen. Je maandlasten worden gedurende de looptijd dus telkens een beetje lager.

          Aflossingsvrije hypotheek

          Je kunt er ook voor kiezen om je huis deels met een aflossingsvrije hypotheek te financieren. Dit deel mag maximaal 50% zijn van de waarde van de woning. Het voordeel van een aflossingsvrije hypotheek is de lagere bruto maandlast. Maar pas op: je mag de hypotheekrente niet aftrekken. Bovendien los je niets af, terwijl je de lening uiteindelijk wel moet terugbetalen.

          Hypotheek van voor 2013

          Heb jij een hypotheek die vóór 2013 is afgesloten? Dan blijven de voorwaarden gelden die er toen waren en mag je de hypotheekrente maximaal 30 jaar aftrekken. Ook als het om een spaar- of levenhypotheek gaat. Zo’n andere hypotheek kun je vaak meeverhuizen als je een andere woning koopt. Wil je daar meer over weten? Neem dan even contact met me op.

          Rentevaste periode

          Toen de hypotheekrente nog extreem laag was, hebben veel huiseigenaren hun rente vastgezet voor een periode van 15, 20 en soms wel 30 jaar. Het voordeel van het langer vastzetten van de rente is dat je precies weet waar je financieel aan toe bent. 

          Er zit ook een nadeel aan. Als je iets wilt veranderen aan je hypotheek tijdens de rentevaste periode, moet je een boete betalen aan de bank. Afhankelijk van het hypotheekbedrag en de nog resterende periode waarin de rente vast staat, kan die boete flink oplopen.

          Maatwerk

          De keuze voor een hypotheekvorm en een rentevaste periode is altijd maatwerk. Wil je weten wat het beste bij jou past? Neem dan contact met ons op. Als Erkend Financieel Adviseur, ook bekend als Erkend Hypotheekadviseur, zijn wij expert op het gebied van hypotheken. Wij helpen je graag om de beste optie voor jou te vinden.




          Terug naar nieuws

          Laatste nieuws

          Open Huizendag op 1 april

          Opvallende snelle daling Hypotheekrente

          De keuze voor een hypotheekvorm en rentevastperiode is altijd maatwerk

          © 2023 TBG Advies.
          Disclaimer Colofon Cookies & Privacy