Koopwoningen worden volgend jaar 4,8 procent duurder

Koopwoningen worden volgend jaar 4,8 procent duurder, verwacht Rabobank. Het jaar erop komt er nog eens 5,5 procent bij. Die stijging is waarschijnlijk groter dan de groei van de cao-lonen, waardoor veel huizenzoekers nog meer moeite krijgen om een betaalbare woning te vinden. De aanhoudende krapte speelt hierbij een belangrijke rol. Het aantal beschikbare koophuizen is al jaren kleiner dan de vraag. Daar komt bij dat nieuwbouw stroef gaat.

Prijsstijgingen verschillen per regio

Wel een voordeel voor huizenkopers is dat verhuurders de laatste tijd hun panden steeds vaker te koop aanbieden. Zij kunnen door gewijzigde regels minder verdienen aan de verhuur en besluiten hun woningen dan maar van de hand te doen. Dat heeft de prijsstijging wat beperkt.

Maar de bank verwacht dat de verkoopgolf van deze panden in de loop van 2026 afneemt. Veel verhuurders die hun panden willen verkopen, hebben dat tegen die tijd al gedaan.

De prijsstijgingen verschillen behoorlijk per regio. Zo zien wij dat de gemiddelde prijs voor een koopwoning in Alblasserdam met 4% per jaar is gestegen. De gemiddelde verkoopprijs in Alblasserdam (over de afgelopen 3 maanden) was € 492.140,00. De waarde van jouw woning in Alblasserdam staat niet vast, maar is continu aan verandering onderhevig.

De veranderingen op de huizenmarkt, renovaties aan je woning of wijzigingen in de buurt zijn slechts enkele factoren die voortdurend de waarde beïnvloeden.